🔥 Пожары в Петербурге после атаки БПЛА: под угрозой склад Ozon на 5,5 млн товаров и 140 тыс. заказов в сутки

18 октября Санкт-Петербург подвергся масштабной атаке беспилотников. Власти сообщили о пожарах на объектах гражданской инфраструктуры в нескольких районах города, включая возгорание на Петербургском нефтяном терминале.

В центре внимания оказался фулфилмент-центр Ozon в Петро-Славянке, на Софийской улице, 118. Однако пожар непосредственно на складе маркетплейса пока не подтверждён. Данных о повреждениях, уничтоженных товарах и остановке его работы нет.

⠀

👉 Какой склад оказался в зоне внимания

Речь о площадке Санкт_Петербург_РФЦ в PNK Парке Софийская-КАД, Софийская улица, 118, корпус 4, строение 1.

По данным о запуске комплекса в 2020 году:

• 29 тыс. м² — первоначально арендованная площадь.
• До 79 тыс. м² — предусмотренная возможность расширения аренды.
• Более 5,5 млн товаров — заявленная проектная вместимость.
• Около 140 тыс. заказов в сутки — проектная производительность.

Это исторические показатели, а не подтверждённая загрузка на 18 октября 2026 года. Факт расширения аренды до 79 тыс. м² также не установлен.

Центр предназначен для обработки заказов в Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе.

⠀

👉 Сколько товаров потенциально может находиться на складе

Расчёт EcomHub: условная стоимость запасов при размещении 5,5 млн единиц продукции:

• 300 рублей за товар — 1,65 млрд рублей.
• 500 рублей — 2,75 млрд рублей.
• 1 000 рублей — 5,5 млрд рублей.
• 1 500 рублей — 8,25 млрд рублей.

Это сценарии при условном заполнении склада и выбранной средней стоимости товара, а не оценка фактического ущерба.

Реальные потери можно определить только после подтверждения повреждений и инвентаризации остатков.

⠀

👉 Сколько может стоить простой

По оценкам консультантов рынка недвижимости за 2020 год, аренда первоначальных 29 тыс. м² могла обходиться Ozon в 119–174 млн рублей ежегодно.

В пересчёте на десять календарных дней это 3,3–4,8 млн рублей арендных расходов.

При расширении до 79 тыс. м² исторический эквивалент составил бы 8,9–13 млн рублей за десять дней.

Это не дополнительные убытки от пожара: аренда может оплачиваться независимо от работы склада. Текущие ставки и фактически занимаемая площадь неизвестны.

⠀

👉 Почему важно не перепутать склады

В Петербурге находятся несколько разных объектов:

• Ozon на Софийской улице, 118 — рассматриваемая площадка.
• Ozon на Колпинском шоссе, 135 — другой фулфилмент-центр.
• «Логистера» на Колпинском шоссе, 135 — складской комплекс, где 23 августа произошёл крупный пожар площадью около 82 тыс. м².

Их характеристики и последствия происшествий нельзя объединять.

⠀

👉 Оценка EcomHub

При подтверждении серьёзного повреждения склада на Софийской последствия могут затронуть приёмку товаров, региональную доступность ассортимента и сроки доставки.

Главный экономический риск — потеря складских мощностей и необходимость перераспределять заказы между другими объектами Ozon.

При этом 140 тыс. заказов в сутки — проектная мощность по данным 2020 года, а не установленное количество заказов, которое маркетплейс потерял сегодня.

На 18 октября отсутствуют подтверждённые сведения о площади пожара непосредственно на объекте Ozon, повреждении оборудования и стоимости товарных потерь. Эти обстоятельства необходимы для расчёта реального ущерба.

Подробнее

Пожар на складе Ozon в Петербурге после атаки беспилотников: под угрозой фулфилмент-центр на Софийской с мощностью до 140 тысяч заказов в сутки

18 октября 2026 года Санкт-Петербург подвергся массированной атаке беспилотников, после которой возникли пожары на нескольких объектах гражданской инфраструктуры. В центре внимания оказался логистический объект Ozon в Петро-Славянке, на Софийской улице, 118. Это важный фулфилмент-центр маркетплейса, созданный для обслуживания Северо-Западного федерального округа. При запуске в 2020 году компания арендовала здесь 29 тыс. кв. м с возможностью расширения до 79 тыс. кв. м. Заявленная проектная мощность составляла около 140 тыс. заказов в сутки, вместимость — более 5,5 млн товаров. При этом сообщения о повреждении именно склада Ozon 18 октября пока не получили однозначного подтверждения: «Коммерсантъ» сообщил о пожарах после атаки, но не идентифицировал этот объект, а официальные данные о площади возгорания и ущербе Ozon отсутствуют.

Что произошло в Петербурге 18 октября

В ночь на воскресенье Санкт-Петербург и Ленинградская область подверглись масштабной атаке беспилотников. Губернатор Петербурга Александр Беглов сообщил о возгораниях на объектах гражданской инфраструктуры в Невском, Красносельском, Красногвардейском и Московском районах. Пожар также произошёл на Петербургском нефтяном терминале.

На местах происшествий работали подразделения МЧС, а для координации действий городских служб был задействован оперативный штаб. Работа аэропорта Пулково временно ограничивалась, власти предупреждали о возможных перебоях мобильного интернета.

О последствиях атаки сообщили «Коммерсантъ», РБК и другие российские СМИ.

Однако официальное сообщение губернатора не содержало указания на пожар на складе Ozon в Колпинском районе. Публичные сведения не позволяют установить площадь возможного повреждения объекта на Софийской улице, 118.

Для оценки экономических последствий важно прежде всего правильно определить склад. В Петербурге действует несколько крупных логистических объектов Ozon, и смешение их адресов приводит к ошибкам в оценке площади, стоимости и производительности.

Речь идёт не о комплексе СПБ_КОЛПИНО_РФЦ на Колпинском шоссе, 135, а о площадке Санкт_Петербург_РФЦ на Софийской улице, 118.

Какой склад Ozon находится на Софийской, 118

Объект расположен в посёлке Петро-Славянка Колпинского района Санкт-Петербурга, на территории индустриально-логистического комплекса PNK Парк Софийская-КАД.

В справочниках поставок Ozon площадка обозначена как Санкт_Петербург_РФЦ. Её местоположение подтверждается также коммерческими каталогами и вакансиями Ozon, опубликованными в сентябре–октябре 2026 года.

Параметры объекта:

Площадь аренды, вместимость и производительность приведены по сообщениям 2020 года. Это исторические и проектные показатели, а не подтверждённая фактическая загрузка склада 18 октября 2026 года.

29 тысяч или 79 тысяч квадратных метров: какая площадь действительно принадлежит Ozon

В марте 2020 года «Ведомости» сообщили о договорённости Ozon с компанией «Марвел-логистика» об аренде складских помещений в PNK Парке Софийская-КАД.

На первом этапе Ozon должен был занять 29 тыс. кв. м. Дополнительно компания получила возможность увеличить арендуемую площадь до 79 тыс. кв. м.

Сделка стала одной из крупнейших для регионального рынка складской недвижимости того периода.

Однако право расширить аренду не означает, что Ozon впоследствии действительно занял все предусмотренные площади. Подтверждения использования 79 тыс. кв. м на октябрь 2026 года в изученных открытых источниках нет.

Следовательно, для оценки возможного пожара корректно использовать 29 тыс. кв. м как документально подтверждённый исторический размер первоначальной аренды, а 79 тыс. кв. м — как предусмотренную сделкой верхнюю границу потенциального расширения.

Нельзя также утверждать, что даже при пожаре в здании площадью 29 тыс. кв. м все эти помещения были повреждены.

Площадь склада и площадь фактического возгорания — разные показатели.

Весь PNK Парк Софийская-КАД занимает значительно большую территорию

Фулфилмент-центр Ozon располагается внутри крупного индустриального парка, который включает помещения и инфраструктуру других пользователей.

По представленным данным о комплексе, его характеристики выглядят следующим образом:

Эти параметры относятся к складскому парку в целом. Они не подтверждают, что весь перечисленный объём недвижимости используется Ozon.

Особенно важно не называть площадь в 250 тыс. кв. м площадью фулфилмент-центра маркетплейса. Аналогично 145 тыс. кв. м нельзя считать подтверждённой арендой Ozon.

На территории парка встречаются коммерческие предложения на площади около 100 тыс. кв. м и отдельные складские здания размером приблизительно 23 тыс. кв. м. Приписывать эти показатели непосредственно пострадавшему объекту без дополнительных сведений также нельзя.

До 5,5 млн товаров и 140 тысяч заказов в сутки: значение склада для Северо-Запада

При заключении договора аренды в 2020 году представитель Ozon сообщал «Ведомостям», что новый склад сможет размещать более 5,5 млн товаров и обрабатывать около 140 тыс. заказов в сутки.

Открытие центра должно было обеспечить доставку заказов по Северо-Западному федеральному округу в течение 24 часов.

Для того периода эти показатели были значительными и отражали быстрое расширение логистической сети маркетплейса.

Склад в Петро-Славянке выполняет функцию крупного регионального узла: сюда поступают партии товаров от продавцов, после чего продукция размещается в системе хранения, комплектуется и отправляется покупателям.

При работе по модели FBO товары передаются на хранение Ozon, а маркетплейс берёт на себя основные складские операции и доставку.

Остановка такого центра потенциально затрагивает одновременно несколько процессов: приём новых поставок, хранение, сборку заказов, передачу отправлений в сортировочную сеть и пополнение региональных товарных запасов.

При этом оценка 140 тыс. заказов в сутки не означает, что именно столько заказов фактически обрабатывалось 18 октября. За шесть лет логистическая инфраструктура Ozon существенно изменилась, и текущая производительность конкретной площадки требует отдельного подтверждения.

Во сколько оценивается недвижимость и возможный простой

«Ведомости» в 2020 году приводили оценки консультантов рынка недвижимости по стоимости аренды площадей Ozon в PNK Парке Софийская-КАД.

По оценке CBRE, годовая арендная ставка могла составлять 4,1–4,4 тыс. рублей за квадратный метр. JLL оценивала её примерно в 6 тыс. рублей с учётом налогов и эксплуатационных расходов.

Исходя из этих ставок, ежегодные расходы Ozon на аренду первоначальных 29 тыс. кв. м оценивались в 119–174 млн рублей. При расширении до 79 тыс. кв. м — в 324–474 млн рублей.

Эти цифры не являются текущими арендными платежами компании. За прошедшие шесть лет ставки, договорные условия и фактически занимаемые площади могли измениться.

Тем не менее исторические оценки позволяют определить экономический масштаб объекта.

Расчёт EcomHub. Если использовать только для иллюстрации первоначальный диапазон годовых арендных платежей, стоимость одного календарного дня аренды составит:

При десятидневной остановке объекта соответствующий эквивалент арендных расходов составил бы от 3,3 до 4,8 млн рублей для первоначальной площади и от 8,9 до 13 млн рублей для расширенной.

Это не прогноз ущерба. Такие расходы могут существовать независимо от простоя и не обязательно становятся дополнительными потерями. Кроме того, фактический договор может предусматривать особые условия при авариях.

Значительно существеннее потенциальные затраты на восстановление здания, оборудования, товарных запасов и перераспределение доставки.

Сколько товаров может оказаться под угрозой

Заявленная при запуске вместимость комплекса — более 5,5 млн единиц товаров. Это проектная характеристика, а не установленное количество продукции на момент происшествия.

Для оценки финансового масштаба можно использовать условную среднюю учётную стоимость единицы товара.

Для расчёта фактических потерь необходима инвентаризация, в которой будут учитываться остатки на момент происшествия, стоимость каждой товарной позиции, принадлежность товаров и результаты проверки их сохранности.

Существенное значение имеет и модель оценки. Закупочная себестоимость товара, цена его продажи на маркетплейсе и сумма страхового возмещения могут заметно различаться.

Поэтому оценивать возможные потери исходя из розничного GMV без объяснения методологии нельзя.

Что произойдёт с заказами и поставками при остановке центра

Если пожар непосредственно на складе Ozon и остановка его операций подтвердятся, одним из первых последствий станет необходимость перераспределения поставок.

Продавцам могут потребоваться альтернативные склады для размещения новых партий, а маркетплейсу — резервные маршруты обработки и доставки заказов.

Возможные последствия для покупателей включают увеличение сроков доставки отдельных товаров и временное сокращение доступного регионального ассортимента.

Но это зависит от того, какая часть здания и оборудования действительно повреждена, сохраняется ли возможность выполнять операции в других зонах комплекса и имеются ли аналогичные товары на соседних площадках.

При наличии запасов на других складах Ozon часть заказов может быть выполнена без существенных задержек.

Если же определённые товары хранились исключительно на пострадавшей площадке, последствия для конкретных продавцов могут оказаться значительно серьёзнее.

По состоянию на 18 октября подтверждённых сообщений Ozon о массовой отмене заказов, закрытии приёмки поставок или уничтожении товарных запасов непосредственно на Софийской, 118, в проверенных материалах нет.

Почему этот пожар нельзя путать с августовским возгоранием на Колпинском шоссе

23 августа 2026 года в Санкт-Петербурге произошёл другой крупный складской пожар — в комплексе «Логистера» на Колпинском шоссе, 135.

Огонь охватил значительную часть здания площадью около 82 тыс. кв. м. Происшествие вызвало большой резонанс из-за расположенного поблизости фулфилмент-центра Ozon.

Однако объект «Логистеры» и склад Ozon на Колпинском шоссе — разные здания.

Кроме того, комплекс на Колпинском шоссе не следует смешивать с площадкой Ozon на Софийской улице, 118.

Для нынешней публикации принципиальны три разных адресных объекта: PNK Парк Софийская-КАД, комплекс Ozon на Колпинском шоссе и склад «Логистеры», пострадавший в августе.

Их площадь, собственники, арендаторы и экономические показатели различаются. Объединение этих данных способно существенно исказить оценку возможного ущерба.

Складской пожар на фоне серии ударов по инфраструктуре электронной торговли

С конца августа 2026 года Ozon столкнулся с несколькими подтверждёнными атаками на логистические центры в российских регионах.

22 августа беспилотники атаковали склад компании в Чапаевске Самарской области, где начался крупный пожар. Были эвакуированы более 500 сотрудников, сообщалось о пострадавших.

В дальнейшем происшествия затронули склады и логистические объекты компании в Оренбургской области, Адыгее, Дагестане и других регионах.

Для маркетплейса подобные события означают не только расходы на восстановление отдельных объектов, но и необходимость поддерживать устойчивость всей логистической сети.

Важной частью этих последствий становятся обязательства перед продавцами, чьи товары находятся на складах маркетплейса.

Однако подтверждённые происшествия августа и сентября нельзя использовать как доказательство того, что 18 октября повреждён именно склад на Софийской улице.

Для сегодняшнего случая по-прежнему необходимы отдельные подтверждения.

Оценка EcomHub: главная угроза — потеря региональной логистической мощности

Исторические показатели фулфилмент-центра Ozon в Петро-Славянке демонстрируют экономическое значение площадки для электронной торговли Северо-Запада России.

Первоначальная аренда 29 тыс. кв. м, возможность расширения до 79 тыс. кв. м, проектная вместимость более 5,5 млн товаров и мощность около 140 тыс. заказов в сутки характеризуют крупный региональный логистический узел.

При существенном повреждении такого комплекса последствия могут распространяться значительно дальше самого здания.

Возможны сбои в поставках, перераспределение складских запасов, дополнительные перевозки и задержки выполнения заказов. Для продавцов особое значение имеют сохранность товара и условия возмещения возможных потерь.

При этом рыночную стоимость недвижимости, стоимость хранящихся товаров и упущенную выручку необходимо учитывать отдельно.

Главный вывод EcomHub: масштаб возможных последствий пожара на Софийской, 118, определяется не площадью всего PNK Парка, а фактическими повреждениями помещений, используемых Ozon, и объёмом нарушенных операций. Историческая вместимость объекта позволяет оценить порядок потенциального риска, но не фактический ущерб.

На 18 октября остаются неизвестными точная площадь предполагаемого пожара на объекте Ozon, состояние складского оборудования, объём повреждённых товаров и сроки возможного восстановления.

Подтверждение атаки на инфраструктуру Санкт-Петербурга не равнозначно подтверждению поражения конкретного склада. Именно установление этих обстоятельств позволит перейти от оценки потенциального риска к расчёту реальных экономических потерь.

Источники

1. Коммерсантъ. «Нефтяной терминал в Санкт-Петербурге загорелся после атаки беспилотников». 18 октября 2026 года. https://www.kommersant.ru/doc/9041206

2. Коммерсантъ. «Два человека пострадали при пожаре в Московском районе Санкт-Петербурга». 18 октября 2026 года. https://www.kommersant.ru/doc/9041209

3. Ведомости. «Ozon может арендовать склад почти на 80 000 кв. м в Санкт-Петербурге». 17 марта 2020 года. https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/16/825356-ozon-arendovat

4. Ведомости. «Ozon арендует крупный склад в Новосибирске». 9 июня 2020 года. Содержит подтверждение первоначальной аренды 29 тыс. кв. м в PNK Парке Софийская-КАД. https://www.vedomosti.ru/realty/news/2020/06/09/832182-ozon-arenduet-sklad

5. Ведомости. «Торговые и дистрибуционные компании наращивают складские мощности в Петербурге». 14 апреля 2020 года. https://www.vedomosti.ru/press_releases/2020/04/14/torgovie-i-distributsionnie-kompanii-naraschivayut-skladskie-moschnosti-v-peterburge

6. Ведомости. «Партнер AliExpress потратит 1 млрд рублей на доставку в России». 23 июня 2020 года. Содержит упоминание аренды Ozon 28,7 тыс. кв. м. https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/06/23/833208-partner-aliexpress-potratit-na-dostavku

7. Finder. «Администратор склада» — вакансия Ozon с адресом Софийская улица, 118, корпус 4, строение 1. 15 октября 2026 года. https://finder.work/vacancies/37066823

8. Finder. «Начальник участка/смены на склад» — вакансия Ozon с адресом Софийская улица, 118, корпус 4, строение 1. 24 сентября 2026 года. https://finder.work/vacancies/36575192

9. Фонтанка. «Пожары на складах Wildberries и Ozon». 18 июля 2026 года. https://www.fontanka.ru/2026/07/18/76541441/

10. EcomHub. «В Петербурге после предполагаемой атаки БПЛА горит складской комплекс». 23 августа 2026 года. https://ecomhub.ru/logistera-kolpino-spb-ozon-hoff-3pl-warehouse-fire-drone-attack-ecommerce-logistics-2026/