Много чисел про строительство РЦ Wildberries в Беларуси от Владислава Бакальчука
Владислав Бакальчук рассказал в подробностях ранее немыслимых о ходе строительства РЦ WB в Беларуси. Там же многое об особенностях девелопмента в Беларуси.
Прямая речь
Друзья, в последнее время журналисты из Белоруссии спрашивают, что там со строительством логистического центра WB на площадке «Великий камень». Сразу скажу, всё в порядке, «ВБ Девелопмент» полностью курирует процесс строительства.
Немного о самой площадке:
Площадь земельного участка: 27 га
Планируемая площадь склада: 136 тыс м2
Ввод в эксплуатацию: июнь 2025 года (плановая дата)
Первоначальная стоимость земельного участка составляла 10 809 280 $ (из расчета 40 $/кв.м), что эквивалентно 959 820 805 руб. Однако, после проведенных переговоров сотрудниками «ВБ Девелопмент», цену снизили до 7 026 032 $ (из расчета 26 $/кв.м), что эквивалентно 623 883 523 руб — экономия 3 783 248 $ или 335 937 281 руб.
На сегодня «ВБ Девелопмент» выполняет все взятые на себя обязательство по договору и уже завершена вырубка древесно-кустарниковой растительности и снят плодородно-растительный слой грунта. На 85% завершены работы по вертикальной планировке. На 34% выполнены работы по забитию свай. В сентябре выходим на госэкспертизу.
Хотел бы еще пояснить, по законам республики Беларусь в качестве генерального подрядчика может выступать только компания, имеющая большой опыт работ в республике. Поскольку ООО «ВБ Девелопмент» не попадает под эти требования, поэтому было принято решение заключить договор с одной из крупных генподрядных организаций, которая сопровождает строительство и участвует в наших тендерах на общих условиях по каждому виду работ. Компания дает свои рекомендации по участникам тендеров из республики, предоставляет их историю, платёжеспособность, рейтинг доверия и надежности. Финальные решения по выбору подрядчиков принимают сотрудники «ВБ Девелопмент».
Белорусское законодательство в строительной сфере очень жёсткое и нам приходиться постоянно подстраиваться под реалии действительности и для этого нами были наняты специалисты на сопровождение строительства в юридическом и финансовом поле. За что им отдельное спасибо.
Логистический центр в республике будет реализован и построен на основе всех требований, которые предъявляются ко всем нашим логистическим центрам. Это будет новый и самый современный объект.
Не могу не затронуть и ООО «РВБ», новые сотрудники которого пока в проект не вмешиваются, но по моей информации их намерения просты — забрать проект себе. Прогнозировать к чему это приведет, просто, проект и его строительство могут быть сорваны и выход на рынок республики Беларусь будет под большим вопросом.
