Новый инцидент со складом Wildberries в Подмосковье: теперь пострадал объект в Атлант-Парке
Утром 18 августа повреждения получил логистический объект Wildberries в районе Атлант-Парка (Обухово) в Богородском округе Московской области.
По данным RWB, обломки задели стену здания, пожар быстро локализовали, сотрудников заранее эвакуировали. Товар не пострадал.
⠀
👉 📦 Масштаб небольшой, но место важное
В отличие от Коледино, речь не идёт о масштабном уничтожении склада.
Но Атлант-Парк — это огромный многоарендный производственно-складской комплекс площадью около 720 тыс. кв. м.
Wildberries здесь работает рядом с десятками других компаний и логистических операторов.
⠀
👉 🏭 Рядом работают DNS, Askona и 3PL-операторы
На территории подтверждено присутствие DNS, Askona, LogixPRO, Logiterra, ABL, Фотосклад.ру и других компаний.
Поэтому серьёзный инцидент у одного арендатора способен затронуть соседей даже без прямого повреждения их помещений.
Достаточно временного закрытия КПП, эвакуации, ограничения движения грузовиков или перебоев с инженерной инфраструктурой.
⠀
👉 ⚠️ Для e-commerce несколько часов простоя уже имеют цену
Для склада это может означать пропущенную приемку, нарушение сроков, задержку отправлений и перенос части операций на резервные площадки.
Особенно чувствительны 3PL и фулфилменты, где внутри находится товар десятков или сотен клиентов.
⠀
👉 🏢 Риск уже начинает влиять на рынок складов
После предыдущих инцидентов участники рынка сообщали, что часть собственников складской недвижимости стала осторожнее относиться к размещению Wildberries.
Причина не только в возможном прямом ущербе. Стандартное страхование крупных объектов может не покрывать риски, связанные с атаками БПЛА.
Для девелопера крупный маркетплейс поэтому постепенно превращается из просто сильного якорного арендатора ещё и в дополнительный фактор риска для всего комплекса.
⠀
📌 Атлант-Парк показателен именно тем, что сегодняшнее повреждение оказалось небольшим.
Проблема возникает уже не только при уничтожении склада. В многоарендном логопарке риск одного крупного арендатора потенциально стан
Новый инцидент со складом Wildberries в Подмосковье: теперь пострадал объект в Атлант-Парке
Утром 18 августа повреждения получил еще один логистический объект Wildberries в Московской области — на этот раз речь идет о площадке в районе Атлант-Парка в Богородском городском округе. Пожар удалось быстро локализовать, сотрудники были заранее эвакуированы, а товар, по данным RWB, не пострадал.
Сам масштаб сегодняшнего повреждения сравнительно небольшой. Но место происшествия делает историю значительно важнее обычного локального возгорания: Атлант-Парк — огромный многоарендный производственно-складской комплекс, где Wildberries работает рядом с другими компаниями. После серии инцидентов с логистическими центрами маркетплейса это уже создает отдельный риск не только для самого Wildberries, но и для собственников складской недвижимости и соседних арендаторов.
Что произошло утром 18 августа
Губернатор Московской области Андрей Воробьёв сообщил, что в Богородском городском округе беспилотник попал в склад Wildberries в районе Атлант-Парка. Возник пожар, который удалось локализовать. По предварительной информации, непосредственно на объекте пострадавших нет. Одновременно в округе были повреждены два частных дома в СНТ «Альбатрос», а в Ногинске загорелся гостевой дом. Свежие сообщения подтверждают именно Атлант-Парк как район расположения пострадавшего объекта.
RWB оценивает последствия значительно спокойнее: компания сообщила о незначительном повреждении логистического комплекса — обломки задели стену здания. Эвакуацию провели заблаговременно, последствия оперативно устранили, товар внутри склада не поврежден.
На опубликованной с места фотографии также видны локальные повреждения верхней части фасада и работа пожарной техники. Признаков масштабного выгорания здания, сопоставимого с предыдущими крупными пожарами на объектах Wildberries, на имеющихся материалах нет.
Таким образом, нынешний эпизод принципиально отличается от Коледино: склад не уничтожен, больших товарных потерь на данный момент нет, а пожар был локализован достаточно быстро.
Что представляет собой Атлант-Парк
Атлант-Парк — один из крупнейших производственно-складских комплексов восточного Подмосковья. Он расположен примерно в 27–28 км от МКАД рядом с М-7 «Волга», Кудиновским шоссе, А-107 и сравнительно недалеко от ЦКАД.
Актуальная карточка Nikoliers оценивает площадь комплекса примерно в 720 тыс. кв. м. Для сравнения, еще в конце 2024 года власти Московской области сообщали о более чем 520 тыс. кв. м складских помещений — парк продолжал расширяться. В комплексе есть собственная инженерная инфраструктура, 11 трансформаторных подстанций, резервное электроснабжение, две котельные, лицензированная пожарная часть, два КПП и большая грузовая инфраструктура.
Это важно для оценки сегодняшнего происшествия: Wildberries находится не на изолированном отдельно стоящем участке, а внутри крупного многоарендного промышленно-логистического кластера.
Wildberries занимает здесь крупный логистический объект
В открытых каталогах складской инфраструктуры Wildberries основной объект в Атлант-Парке привязан к территории комплекса в Обухово. На площадке работают складские мощности и сортировочная инфраструктура маркетплейса, обслуживающие поставки продавцов и распределение заказов в Центральном регионе.
Поэтому даже относительно небольшой инцидент отличается по последствиям от попадания в отдельный небольшой склад. Здесь вокруг находятся другие склады, распределительные центры, товарные запасы и производственные компании.
Кто еще работает и арендует площади в Атлант-Парке
Полного актуального публичного реестра всех прямых арендаторов Атлант-Парка на август 2026 года нет. Старые списки парка часто перепечатываются из материалов 2016–2024 годов и содержат компании, которые могли уже сменить площадку. Поэтому текущий состав правильнее собирать по действующим складам, официальным контактам компаний, картографическим данным и свежим вакансиям.
Сейчас присутствие в Атлант-Парке подтверждается, в частности, у следующих крупных компаний и логистических операторов:
- DNS — распределительный центр и складские подразделения. Актуальные карты и вакансии DNS указывают объекты на территории Атлант-Парка, в том числе корпус 29 и сервисную инфраструктуру в корпусе 22.
- Askona — собственный сайт компании указывает склад Обухово Аскона-Хоум непосредственно в Атлант-Парке, строение 32. Там же работает пункт самовывоза интернет-заказов.
- LogixPRO — крупный оператор ответственного хранения. Компания указывает склад в Атлант-Парке площадью 10 072 кв. м, в открытых адресных данных — строение 33.
- Logiterra — транспортно-логистическая компания. В официальных контактах указан склад в ПСК Атлант-Парк, корпус 27.
- ABL / Эй Би Лоджистик — складской оператор, действующая площадка находится в корпусе 24.
- Родная Логистическая Компания — оператор складского хранения и фулфилмента; актуальные картографические данные и вакансии подтверждают работу сразу на нескольких площадках внутри Атлант-Парка.
- ОТПК — транспортно-складской оператор, работает в корпусе 21.
- Севертранс — складская и логистическая площадка в комплексе.
- Фотосклад.ру — свежие вакансии указывают склад интернет-ритейлера в Атлант-Парке, корпус 25.
- Fubag — интернет-магазин и поставщик строительного и энергетического оборудования, в актуальных справочниках присутствует в корпусе 10.
- МСК-Логистика — текущие вакансии компании привязаны к складу в корпусе 27.
- ООО «Миг» — складские операции в корпусе 14.
- Винный дом Инкерман — актуальные вакансии компании также привязаны к территории Атлант-Парка.
Часть этих компаний может быть прямыми арендаторами собственника комплекса, часть — субарендаторами либо клиентами работающих здесь 3PL-операторов. Поэтому корректнее говорить именно о компаниях, чье актуальное присутствие на территории подтверждается, а не автоматически называть каждую из них прямым арендатором ПСК.
Старые перечни, где среди резидентов фигурируют «Просвещение», «Майбес Рус», «Логистик Сервис» и другие компании, использовать как текущий состав уже нельзя. Например, прежний склад «Просвещения» в Атлант-Парке в актуальной карточке Яндекс Карт отмечен как прекративший работу.
Получается, сегодняшний инцидент касается не только Wildberries
Прямой физический ущерб сегодня, согласно RWB, ограничился стеной комплекса Wildberries, а соседние арендаторы о повреждениях не сообщали.
Но сама конфигурация Атлант-Парка показывает более широкую проблему для многоарендной складской недвижимости.
На одной территории одновременно находятся:
- маркетплейс;
- крупный ритейлер электроники DNS;
- мебельный и интернет-ритейл Askona;
- интернет-магазины;
- фулфилмент;
- несколько 3PL-операторов;
- товарные склады различных производителей и дистрибьюторов.
В результате риск одного крупного арендатора потенциально становится общеплощадочным операционным риском.
При серьезном происшествии соседнему бизнесу необязательно получить прямое повреждение здания, чтобы понести расходы. Достаточно временного закрытия КПП, ограничения движения грузовиков, эвакуации территории, отключения части инженерной инфраструктуры, работы пожарных и специальных служб или невозможности сотрудников вовремя попасть на склад.
Для e-commerce даже несколько часов простоя крупного узла могут означать перенос приемки, нарушение cut-off для отправлений и задержки заказов.
Рынок складской недвижимости этот риск уже начал учитывать
Причем это уже не теоретическое предположение.
В конце июля «Коммерсантъ» писал, что после серии повреждений складов Wildberries компания столкнулась с трудностями при поиске дополнительных арендных площадей в России. По словам участников рынка недвижимости, часть собственников свободных складов не готова заключать новые договоры с Wildberries именно из-за увеличившихся рисков.
Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов обращал внимание еще на одну проблему: стандартное страхование крупных промышленных объектов обычно не покрывает риски, связанные с терроризмом, военными действиями и атаками БПЛА.
Это радикально меняет экономику соседства с крупным объектом Wildberries.
Раньше маркетплейс был для девелопера прежде всего большим и платежеспособным якорным арендатором, способным занять десятки тысяч квадратных метров.
Теперь собственнику приходится учитывать дополнительный набор факторов:
- стоимость расширенного страхования;
- возможность повреждения соседних корпусов;
- требования других арендаторов;
- риски простоев всего парка;
- расходы на усиление физической безопасности;
- необходимость планов эвакуации и непрерывности бизнеса;
- потенциальное влияние крупного арендатора на привлекательность соседних помещений.
Появляется и проблема для других арендаторов
Для DNS, Askona, логистических операторов и остальных компаний вопрос может постепенно перейти из области общей безопасности в область договора аренды.
При продлении договоров крупные арендаторы могут начать отдельно обсуждать:
- ответственность собственника за закрытие территории;
- компенсацию при невозможности использовать склад;
- страхование имущества арендатора;
- возможность досрочного выхода из договора;
- резервные площадки;
- условия доступа при ЧС;
- разделение рисков между собственником и арендатором.
Особенно чувствительно это для 3PL и фулфилментов. На их складе находится товар, который принадлежит не самому оператору, а десяткам или сотням клиентов. Даже если собственное имущество 3PL сравнительно невелико, стоимость находящегося внутри чужого товара может быть кратно выше.
Атлант-Парк становится показательным кейсом
Сам сегодняшний ущерб оказался небольшим: по данным RWB, товары не пострадали, люди были заранее эвакуированы, а последствия быстро ликвидировали.
Но именно из-за этого Атлант-Парк хорошо показывает новую проблему рынка складской недвижимости.
Риск возникает не только тогда, когда склад полностью уничтожен. Он появляется уже в тот момент, когда крупный многоарендный логопарк одновременно становится площадкой для Wildberries и десятков совершенно не связанных с ним компаний.
Для собственника комплекс остается единым активом. Для страховщика — тоже. Для пожарной и инженерной инфраструктуры это одна территория. А последствия серьезного происшествия у одного крупного арендатора потенциально могут распространяться на операционную деятельность соседей даже без непосредственного повреждения их помещений.
После серии событий июля—августа наличие Wildberries в многоарендном логопарке превращается из обычного коммерческого преимущества в отдельный фактор, который собственникам, страховщикам и другим арендаторам придется учитывать при оценке стоимости и условий размещения.
Источники
Источники без выявленного особого статуса в России
- Андрей Воробьёв. Сообщение о последствиях атаки на Московскую область 18 августа 2026 года.
https://t.me/vorobiev_live/12474 - ТАСС. «БПЛА попал в склад Wildberries в районе Атлант-парка».
https://tass.ru/proisshestviya/28020669 - Фонтанка. «Wildberries: обломки БПЛА задели стену склада в Подмосковье, товары не пострадали».
https://www.fontanka.ru/2026/08/18/76593201/ - Nikoliers. «Атлант Парк» — карточка производственно-складского комплекса.
https://nikoliers.ru/industrial/atlant-park/ - Коммерсантъ. «Wildberries ищет 100 тыс. кв. м складов в Казахстане».
https://www.kommersant.ru/doc/8846772 - Askona. «Склад Обухово Аскона-Хоум».
https://www.askona.ru/magaziny/1918903/ - LogixPRO. «Склад Атлант-Парк».
https://logixpro.ru/sklad-atlant-park/ - Logiterra. «Контакты».
https://logiterra.ru/contacts.html - 2ГИС. «DNS — склад в Атлант-Парке».
https://2gis.ru/moscow/firm/70000001064658738 - 2ГИС. «Логистические компании и склады в Атлант-Парке».
https://2gis.ru/moscow/search/Логистический%20центр%20атлант%20обухово
