Мегамаркет и IKEA

В век цифровой трансформации рынка ритейла не перестают удивлять крупномасштабные сделки, одной из которых стало арендование “Мегамаркетом” всех бывших магазинов IKEA для трансформации их в пункты выдачи заказов (ПВЗ) и складские помещения. Этот шаг, без сомнения, носит знаковый характер для российского ритейл-сектора и демонстрирует не только изменения в поведении потребителей, но и гибкость бизнес-моделей крупных игроков на рынке.

Согласно деловому изданию “Ведомости”, “Мегамаркет” арендует площади IKEA в 14 торговых центрах “Мега”, при этом преобразуя их под свои нужды. Первыми под изменения попадут объекты в Адыгее, Ростове-на-Дону, Новосибирске, а также два московских ТЦ – “Тёплый стан” и “Белая дача”. Такое размещение ПВЗ и складов в разных уголках России демонстрирует стремление “Мегамаркета” к расширению своего географического присутствия и повышению доступности своих услуг.

По словам представителей компании, планируется запуск классической модели ПВЗ с четким набором опций, включая выдачу и прием возвратов товаров, а также возможность примерки. Это, безусловно, увеличит удобство для потребителей и сделает процесс онлайн-шопинга еще более комфортным и гибким.

Заместитель предправления “Газпромбанка” Тигран Хачатуров подчеркнул, что сотрудничество между “Мегой” и “Мегамаркетом” открывает путь к разработке новых бизнес-моделей и привлечению в торговые центры новой аудитории, предпочитающей онлайн-покупки. Это, в свою очередь, может стать стимулом для развития торговых комплексов и привлечения новых арендаторов.

Сделка по аренде бывших магазинов IKEA произошла на фоне изменений в розничной сети шведского бренда в России. IKEA закрыла свои магазины в стране весной 2022 года, однако продлила регистрацию товарного знака до 2033 года. В сентябре 2023 года “Газпромбанк” приобрел все ТЦ “Мега” у головной компании группы IKEA, что еще больше укрепило его позиции на рынке.

Этот переход владельца и последующая аренда “Мегамаркетом” помещений IKEA подчеркивают глубокие изменения на рынке ритейла и коммерческой недвижимости, вызванные как мировыми тенденциями, так и локальными рыночными особенностями. “Мегамаркет”, арендуя бывшие магазины IKEA, не только расширяет свои возможности в сфере логистики и улучшает сервис для клиентов, но и задает новый тренд на рынке, демонстрируя, как крупные ритейлеры могут эффективно адаптироваться к изменяющимся условиям и потребностям потребителей.

Источник: Retail

 

Прямая речь. Борис Кац (основатель “Леонардо”, “Гамма” и прочего)

Как ИКЕА стала складом или МЕГАМАРКЕТ в МЕГЕ.

В СМИ объявлено, что Мегамаркет (это маркетплейс СберБанка) арендует площади ИКЕА во всех ТРЦ “Мега” по всей стране, бывшие коробки ИКЕА. Возможно, не строго всю площадь, но это не важно. В пресс-релизе и комментариях красиво написано, что это будет не просто склад, а что-то еще, читал непонятное слово “фиджитал”. Думаю, будет склад и ПВЗ, пункт выдачи заказов. Возможно, еще шоурум, но это не точно. Предположу, что назвать вещи своими именами — что это будет просто склад — нет возможности. Юридически земля выделена под ТРЦ, а не под склад. И здание не складское. Но уверен, Газпром банк постепенно решит этот вопрос.

Для многих, не связанных с рынком недвижимости, не понятно, как так, зачем торговое пространство превращать в склад. Фокус в том, что ставки аренды на городские склады уже выше, чем на торговые площади. Вообще, из ТЦ уже делали производства (Громко в Ижевске под производство беспилотников и много раз в других городах без шума), ТЦ сносят для строительства жилья. Много площадей без шума в прессе превратились в склады (надо отметить, например, Ситилинк в ТЦ “Московский” на площади 3-х вокзалов, площадь Леруа-Мерлен в “Косино парк” и др.), ТЦ из сверхприбыльного бизнеса превратился в “чемодан без ручки”.

Для Мегамаркета эта сделка поможет существенно шагнуть вперед, резко нарастить логистические возможности в большинстве крупных, самых платежеспособных городах. Для Газпромбанка, владельца недвижимости (ТРЦ “Мега”), это возможность дорого сдать огромные площади. Но есть нюанс. ИКЕА был сильным якорем ТРЦ. Склады же не дают трафика, потока покупателей. Не работает синергия разных арендаторов. С учетом спорного расположения ТРЦ превращение площадей ИКЕА в склады сделает эти ТРЦ менее привлекательными как для посетителей, так и для арендаторов. Я бы волновался про региональные ТРЦ “Мега”, площади в Москве точно будут успешны и со складами внутри.

Точно арендованная площадь не известна, также пока не ясно, сданы площади целиком или в некоторых ТРЦ часть площади займут термы или аквапарки и другие арендаторы

0

Автор публикации

не в сети 2 недели

Ecomhub

8
Комментарии: 0Публикации: 880Регистрация: 22-02-2019

Добавить комментарий