Нехватка складов в СНГ(и Грузии) из-за России
К началу весны число обращений российских компаний за складскими площадями в странах бывшего СССР удвоилось и достигло почти 400 тыс. кв. м, сообщает “Коммерсант” со ссылкой на агентство недвижимости NF Group.
Резкий рост интереса к рынкам СНГ начался в прошлом году в связи с необходимостью налаживания логистических цепочек для параллельного импорта в Россию. Однако свободных складских площадей в Армении, Грузии, Казахстане, Киргизии и Таджикистане практически нет; в Беларуси их доля составляет всего 2,8% из 1,6 млн кв. м готовых объектов, а в Узбекистане – 4,5% из 207 тыс. кв. м, сообщает партнер NF Group Константин Фомиченко.
По его мнению, в странах СНГ недостаточно подготовленных земельных участков для строительства складов. Это может стать препятствием для одного из возможных решений проблемы, предложенного старшим директором отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антоном Алябьевым: заключение соглашений российскими компаниями на строительство складов по индивидуальным требованиям (built-to-suit).
Алябьев отметил, что в СНГ нет профессиональных девелоперов складских объектов, поэтому проекты built-to-suit могут реализовать российские застройщики.
Около 80% запросов исходит от Wildberries и Ozon, подтверждает коммерческий директор девелопера логопарков Ghelamco Александр Перфильев.
В декабре казахстанское издание “Капитал” упоминало, что Wildberries предложили два склада и участки для строительства логопарков в Астане и Алматы. В компании отметили, что они постоянно ищут новые складские помещения для ускорения доставки заказов, и поэтому им необходимы подобные объекты в Беларуси, Казахстане, Узбекистане и других странах.
В январе 2023 года Ozon открыл сортировочный центр и офис в Бишкеке, а в феврале запустил первый фулфилмент-центр площадью 10 тыс. кв. м в Казахстане, рассчитывая сократить сроки доставки в Россию на 50%. Операционный директор Ozon по СНГ, Алексей Сапон, заявил, что с 2021 года у маркетплейса имеется логистическая инфраструктура в Беларуси, Казахстане и Кыргызстане, что позволяет увеличить на 50% количество продавцов из этих стран на онлайн-площадке и снизить стоимость доставки.
Автор публикации
