Фонд «Талант и успех» Ролдугина стал основным владельцем Instone Development
Фонд «Талант и успех» стал основным владельцем Instone Development
В системе СПАРК 29 января 2026 года зафиксированы изменения в структуре владения Instone Development — одного из крупнейших операторов складской и индустриальной недвижимости в России. Контроль над девелопером перешёл к Фонду «Талант и успех», учреждённому по инициативе президента РФ и связанному с образовательным центром «Сириус».
Новая структура владения
По данным СПАРК:
• 84% Instone Development фонд владеет напрямую
• ещё 11% — через ООО «Цинтэкс», которое на 100% принадлежит фонду
• 5% остаётся у Валерия Жукова
Таким образом, совокупная доля Фонда «Талант и успех» в Instone Development составляет 95%.
Что входит в активы
Через «Цинтэкс» фонд контролирует:
• «Мосрентген»
• «Распределительный центр Курский»
• «Распределительный центр Брянский»
• «Распределительный центр Краснодарский»
На их балансе — логистические комплексы в Москве, Курске, Брянске и Краснодаре общей площадью 694 тыс. кв. м.
Ключевой актив — индустриальный парк «Южные врата» в Домодедово (около 500 тыс. кв. м), приобретённый Instone Development в конце 2022 года у чешской PPF Real Estate. Теперь он также находится под контролем фонда.
Контекст и бэкграунд
Фонд «Талант и успех» был создан в 2014 году. Председатель правления и учредитель — виолончелист Сергей Ролдугин. Фонд является учредителем образовательного центра «Сириус», а его попечительский совет возглавляет Владимир Путин. Руководит фондом Елена Шмелева, председатель Совета федеральной территории «Сириус».
В правление фонда также входят Валерий Каменский и Максим Пратусевич.
Финансовая позиция Instone Development
• 18-е место в «Рейтинге рантье» Forbes по итогам 2024 года
• доход от аренды — $115 млн
Проблемы у девелопера начались в 2025 году:
• в марте бывший контролирующий акционер Алексей Митюшов стал фигурантом нескольких судебных процессов
• в июле–сентябре 2025 года управление структурами Instone Development перешло компании «Нефтехимремстрой», что зафиксировано в СПАРК
На момент публикации ни фонд, ни Instone Development официальных комментариев не предоставили.
Подробности от Forbes
Основным владельцем Instone Development, крупного оператора складской недвижимости, стал Фонд «Талант и успех» виолончелиста и друга Владимира Путина Сергея Ролдугина. Изменения появились в системе СПАРК 29 января 2026 года
Фонд «Талант и успех» был создан в 2014 году по инициативе президента России Владимира Путина, который возглавляет попечительский совет фонда. «Талант и успех» — учредитель образовательного центра «Сириус». Фонд, как сказано на сайте, «осуществляет организацию выявления и сопровождения дальнейшего развития детей и молодежи, проявивших выдающиеся способности». Председатель правления и учредитель фонда — народный артист России Сергей Ролдугин. Руководит фондом Елена Шмелева, она же является председателем Совета федеральной территории «Сириус». В правление фонда, кроме Шмелевой и Ролдугина, входят хоккеист Валерий Каменский и учитель математики Максим Пратусевич.
Раньше владельцами Instone Development были ЗПИФы «Азимут» и «Арбатский», Алексей Митюшов (через ООО «Цинтэкс») и Валерий Жуков. Сейчас, по данным «СПАРК», Жукову принадлежит 5% Instone Development, а «Цинтэкс» — 11%. При этом 100% «Цинтэкс» владеет все тот же Фонд «Талант и успех». 84% Instone Development принадлежат фонду напрямую. Таким образом фонду принадлежит 95% Instone Development.
Через «Цинтэкс» фонд владеет теперь компаниями «Мосрентген», «Распределительный центр Курский», «Распределительный центр Брянский» и «Распределительный центр Краснодарский». На их балансе находятся одноименные логистические комплексы в Москве, Курске, Брянске и Краснодаре общей площадью 694 000 кв. м, принадлежащие Instone Development.
Крупнейшим активом девелопера был индустриальный парк «Южные врата» (500 000 кв. м) в Домодедове. Его Instone Development выкупила в конце 2022 года у чешской PPF Real Estate и ее партнеров. Он тоже теперь принадлежит Фонду «Талант и успех».
Ни в Фонде «Талант и успех», ни в Instone Development на момент выхода материала не ответили.
В 2024 года Instone Development заняла 18-е место в «Рейтинге рантье» Forbes, доход компании от аренды составил $115 млн.
Проблемы у девелопера начались в прошлом году. Бывший глава «Газпром энерго» Алексей Митюшов, контролировавший Instone Development через компанию «Цинтэкс», в марте 2025 года стал фигурантом сразу нескольких судебных процессов.
В сентябре 2025 года управление структурами Instone Development перешло компании «Нефтехимремстрой», писал РБК, ссылаясь на данные «СПАРК». Та же компания в середине июля 2025-го стала управлять и головной компании девелопера, ООО «Инстоун Девелопмент».
Южные Врата
Южные Врата — крупный логистический и торгово-складской комплекс в Московской области, расположенный в южном направлении от Москвы (Домодедовский кластер). Объект используется как узел хранения, дистрибуции и оптовой торговли, в том числе для e-commerce и маркетплейсов.
Профиль и функции
-
складская и распределительная логистика;
-
оптовая торговля и фулфилмент;
-
обработка крупногабаритных и массовых товарных потоков;
-
работа с B2B-клиентами и селлерами маркетплейсов.
Транспортная доступность
-
близость к федеральным трассам южного направления;
-
удобные подъездные пути для большегрузного транспорта;
-
ориентация на межрегиональные поставки.
Роль для рынка
-
один из заметных логистических хабов юга Московского региона;
-
используется продавцами как точка консолидации и распределения товаров;
-
важен для категорий с высокой оборачиваемостью и тяжёлой логистикой (стройка, мебель, техника).
Контекст упоминаний
В отраслевой повестке «Южные Врата» чаще всего фигурируют:
-
в связи с развитием складской инфраструктуры маркетплейсов;
-
в темах концентрации оптовых потоков за МКАД;
-
как пример укрупнения логистических узлов вокруг Москвы.
