OZON продал последний склад

Онлайн-ритейлер OZON продал последний склад, который находился в его собственности. Распределительный центр в Твери. Тем не менее, ритейлер остаётся арендатором площадей на проданном складе.

Источник: РБК

Благодарность за донат: TG канал Marketplace&Co

 

• Объект. Локация – Тверь. Общая площадь – 70 000 кв.м. Ранее единственный складской объект в собственности OZON-а
• Покупатель – девелоперская компания Central Properties
• Сумма сделки не раскрыта. Экспертная оценка – более 2 млрд рублей (гендиректор Central Properties Сергей Егоров); 2,2-2,7 млрд руб. (Директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова); 2-2,4 млрд руб. (руководитель группы по инвестициям компании JLL Микаэл Казарян)
• Всего складов у OZON – 200 000 кв.м на 2019. В 2020 году компания договорилась о строительстве для себя еще 155 тыс кв.м в подмосковном комплексе «Ориентир Запад», арендовала склад площадью 29 тыс. кв.м у компании “Марвел-логистика” в Санкт-Петербурге и объявила об аренде у PNK Group 67 тыс. кв.м в Новосибирске, из которых 17 тыс кв.м готовы.
• Несмотря на продажу ритейлер останется арендатором (sale and lease back) минимум до 2030 года

 

Микаэл Казарян JLL: “Инвестировать собственные средства в строительство экономически не оправданно, это значительные средства, которые изымаются из оборота компании. В текущей ситуации выгоднее помещения арендовать”

 

Заметим, что продажа происходит на фоне многолетней убыточности ритейлера и заявлений, что выход на безубыточность не рассматривается как текущая задача. И на фоне подготовки к IPO.

Ранее мы также писали, чем нехороша локация в Твери. Если Ozon займёт не все площади своего бывшего склада, то задачи Otto Group станут еще сложнее.