OZON продал последний склад
Онлайн-ритейлер OZON продал последний склад, который находился в его собственности. Распределительный центр в Твери. Тем не менее, ритейлер остаётся арендатором площадей на проданном складе.
Источник: РБК
Благодарность за донат: TG канал Marketplace&Co
- Объект. Локация — Тверь. Общая площадь — 70 000 кв.м. Ранее единственный складской объект в собственности OZON-а
- Покупатель — девелоперская компания Central Properties
- Сумма сделки не раскрыта. Экспертная оценка — более 2 млрд рублей (гендиректор Central Properties Сергей Егоров); 2,2-2,7 млрд руб. (Директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова); 2-2,4 млрд руб. (руководитель группы по инвестициям компании JLL Микаэл Казарян)
- Всего складов у OZON — 200 000 кв.м на 2019. В 2020 году компания договорилась о строительстве для себя еще 155 тыс кв.м в подмосковном комплексе «Ориентир Запад», арендовала склад площадью 29 тыс. кв.м у компании «Марвел-логистика» в Санкт-Петербурге и объявила об аренде у PNK Group 67 тыс. кв.м в Новосибирске, из которых 17 тыс кв.м готовы.
- Несмотря на продажу ритейлер останется арендатором (sale and lease back) минимум до 2030 года
Микаэл Казарян JLL: «Инвестировать собственные средства в строительство экономически не оправданно, это значительные средства, которые изымаются из оборота компании. В текущей ситуации выгоднее помещения арендовать»
Заметим, что продажа происходит на фоне многолетней убыточности ритейлера и заявлений, что выход на безубыточность не рассматривается как текущая задача. И на фоне подготовки к IPO.
Ранее мы также писали, чем нехороша локация в Твери. Если Ozon займёт не все площади своего бывшего склада, то задачи Otto Group станут еще сложнее.
