«От мёртвого осла уши» — Суд отказал Ozon в иске к девелоперу склада, сгоревшего в 2022 году
📦 Суд отказал Ozon в иске к девелоперу склада, сгоревшего в 2022 году
Арбитражный суд Московской области не удовлетворил иск маркетплейса Ozon к девелоперской компании «Ориентир Запад-1», управлявшей складом в Истре, где в 2022 году произошёл крупный пожар. Решение принято 19 июня, но детали не опубликованы — заседания проходили в закрытом режиме.
Изначально Ozon требовал 5,5 млрд рублей, затем сумма была снижена до 4,5 млрд. Суд в феврале даже арестовал имущество «Ориентира», но позже снял обеспечительные меры. Ozon настаивал, что ущерб от пожара составил 10,8 млрд рублей, и уже получил 6,4 млрд от страховщика «Ингосстрах». Оставшуюся сумму маркетплейс рассчитывал взыскать с владельца склада.
Согласно договору аренды, «Ориентир» обязан был поддерживать системы пожарной безопасности в исправном состоянии. Однако, по мнению экспертов, суд, вероятно, признал, что в момент эксплуатации ответственность за пожарную безопасность несёт арендатор.
«Ориентир» восстановил объект за свой счёт, но и ему ранее было отказано в выплате 6 млрд от «Альфастрахования» — компания оспаривает это решение. Также суд отклонил встречный иск девелопера к Ozon на 3,7 млрд рублей.
⚖️ По мнению юристов, Ozon не смог доказать вину девелопера при проектировании и строительстве, а также его ответственность в период аренды.
Подробности от Shoppers
Арбитражный суд Московской области отказал ООО «Интернет решения» (юрлицо маркетплейса Ozon) в иске к ООО «Ориентир Запад-1» (входит в девелоперскую группу «Ориентир»), которое управляло сгоревшим в 2022 г. складом в Истре. «Ориентир» — владелец склада.
Решение вынесено 19 июня, но мотивировочная часть опубликована не будет, так как заседание проходил в закрытом режиме.
Представители Ozon и «Ориентира» от комментариев отказались.
Ozon подал иск в феврале 2025 г. и потребовал взыскать с девелопера убытки от пожара в размере 4,5 млрд руб. В первом определении суда об оставлении искового заявления без движения значилась другая сумма — 5,5 млрд руб., но в последующих документах она была скорректирована до 4,5 млрд руб.
Суд 19 февраля арестовал имущество «Ориентир Запада-1» на сумму 4,5 млрд руб. 24 марта суд снял обеспечительные меры. В определении суда причины не обнародованы, поскольку заседание было закрытым.
Пожар на складе Ozon случился 3 августа 2022 г. Тогда от огня пострадали два блока, один был уничтожен полностью. На тот момент склад находился в пользовании маркетплейса. Ozon оценил ущерб от пожара в 10,8 млрд руб. Маркетплейс получил 6,4 млрд руб. от «Ингосстраха», так как смог доказать, что пожар произошел не по его вине, писал «Коммерсантъ». С девелопера Ozon хотел взыскать оставшуюся сумму, предполагали юристы.
По договору от 7 июня 2022 г. между маркетплейсом и девелопером ответственность за работоспособность пожарных систем, в частности их поддержание в исправном состоянии, обслуживание и ремонт, лежала на «Ориентире», объясняла Forbes пресс-служба Ozon. Маркетплейс имел право использовать склад для размещения товаров с момента подписания акта приема-передачи. То есть иными словами, «Ориентир» заверил Ozon, что на дату подписания договора помещение соответствовало необходимым нормам, в том числе нормам пожарной безопасности, пояснила пресс-служба.
Девелопер восстановил сгоревший склад на собственные деньги, в 2023 г. он был введен в эксплуатацию. «Ориентир Запад-1» пытался взыскать 3,7 млрд руб., потраченных на восстановление склада, с «Интернет решений», но суд отказал в выплате. «Альфастрахование», у которого помещение склада было застраховано, отказал в выплате «Ориентиру» в 6 млрд руб., сообщал «Коммерсант». Девелопер пытается оспорить решение страховой компании в суде.
«За противопожарную безопасность, отвечает [в процессе эксплуатации] арендатор, — говорит директор по развитию юрфирмы «Легикон-право» Алексей Некрасов. — Скорее всего, маркетплейсу не удалось доказать нарушения требований противопожарной безопасности «Ориентиром» при проектировании и строительстве здания и что девелопер должен был отвечать за противопожарную безопасность в период аренды здания».
