Московский регион идёт на рекорд по вводу складских площадей и антирекорд по вакантности

Компания Bright Rich посчитала уровень ввода новых складских площадей в “московском регионе”. Получается, что в этом году будет установлен рекорд по вводу. Уже на начало декабря ввели 1,24 млн. кв. м. Прогноз с учётом объявленных планов до конца года составляет 1,43 миллиона.

Динамика ввода складских площадей в московском регионе

 

Уровень вакантности на складах в Москве и МО также очень низок.

  • 0,4% на складах класса “А”
  • 0,6% на складах класса “B”

Близкий дефицит, когда вакантность была менее 1% был только в 2013 году, когда этот дефицит был усилен требованием регуляторов хранить алкогольную и спиртсодержащую продукцию на складах класса “А”. Но долларовая арендная ставка в 2013 году была выше, чем сейчас. В 2013 – 135-140 американских долларов за квадрат в год. Сейчас 5760 рублей за квадрат в год в классе “А” и 5350 в классе “В”. Ну, тогда и курс был другой.

Источник: ТГ канал Proeconomics

Что это практически означать:

  • повышение спроса на поиск, аренду складов и складские услуги;
  • ожидаем писем клиентам о повышении ставок за аренду и складское хранение на 2022;
  • ожидаем перебои с поставками по причине занятости складских площадок;
  • ожидаем попытки вывода крупных складов в регионы – и спрос на услуги тех, кто такие комплексные перевозки может организовать;
  • для маркетплейсов в условиях дефицита складов хорошим выходом может стать перевод части селлеров с FBM (фулфилмент силами маркетплейса) на FBS и особенно на DBS;
  • хорошим выходом, по-прежнему представляется построение более гибких сетей небольших складов по uber-модели
0

Автор публикации

не в сети 5 часов

Задорожный Сергей

32
Комментарии: 9Публикации: 4990Регистрация: 04-02-2020

Добавить комментарий