Ожидания арендной ставки на склады в 2024

Ожидания арендной ставки на склады в 2024

 

  • По прогнозам Центра ценовых индексов, средние ставки аренды складских помещений в Москве и Подмосковье вырастут на 16,2%, что на 8,6 процентных пунктов выше первоначальных ожиданий. Директор центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев отмечает, что темпы роста ставок в Санкт-Петербурге и других регионах России схожи с московскими.
  • На фоне высокой стоимости заключенных в начале года договоров аренды и повышенной деловой активности, ставки аренды складов в Санкт-Петербурге и Москве могут достигнуть 11–11,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, увеличившись за год на 25–30%. В регионах России этот показатель находится в диапазоне 8,5–12 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 15–25% больше, чем в конце прошлого года.
  • Увеличение складских запасов также связано с трудностями в трансграничных платежах, что побуждает импортеров закупать товары заранее. Это приводит к росту спроса на складские площади и усугубляет дефицит помещений, что, в свою очередь, стимулирует рост ставок аренды.
  • Несмотря на высокий спрос, объемы строительства остаются низкими из-за высокой стоимости финансирования и нехватки кадров. В перспективе, если произойдет снижение ключевой ставки, девелоперы могут начать реализацию спекулятивных проектов.

Источник: “Ъ”

0

Автор публикации

не в сети 13 часов

Задорожный Сергей

32
Комментарии: 9Публикации: 5090Регистрация: 04-02-2020

Добавить комментарий